Индекс цен на жилье (HPI) измеряет инфляцию на рынке жилой недвижимости. HPI отражает изменения цен на все типы жилья, приобретаемого домохозяйствами (квартиры, отдельно стоящие дома, таунхаусы и т. д.). Учитываются только объекты, по которым были заключены сделки; жилье, построенное собственными силами, исключается. В стоимость жилья включается стоимость земельного участка.
Данные по HPI доступны для всех государств-членов Европейского союза (за исключением Греции), Соединенного Королевства (только до третьего квартала 2020 года), Исландии, Норвегии, Швейцарии и Турции. Помимо рядов данных по отдельным странам, Евростат рассчитывает индексы для еврозоны и для Европейского союза (ЕС). Начиная с первого квартала 2020 года, в совокупный индекс цен на жилье ЕС (EU HPI) больше не включается индекс цен на жилье Соединенного Королевства.
Национальные индексы цен на жилье (HPI) рассчитываются национальными статистическими управлениями (НСУ), а европейские совокупные показатели — Евростатом путем объединения национальных индексов. Данные, публикуемые ежеквартально на веб-сайте Евростата, включают национальные и европейские индексы цен, темпы изменений и веса.
Для того чтобы дать более полное представление о рынке жилья, также предоставляются показатели продаж жилья. Имеющиеся показатели продаж жилья относятся к общему количеству и стоимости жилых объектов, сделки по которым заключались на национальном уровне, причем покупателем выступает домохозяйство. Евростат публикует в своей базе данных квартальный и годовой индекс продаж жилья, квартальные и годовые темпы изменений роста, а также количество объектов жилья, по которым были заключены сделки, и их стоимость в национальной валюте.
Файл с данными содержит следующие поля:
- Код потока данных (
DATAFLOW) — Идентификатор потока данных Eurostat
- Дата обновления (
LAST UPDATE) — Дата и время последнего обновления данных
- freq (
freq) — Частота
- unit (
unit) — Единицы измерения
- geo (
geo) — Географические коды (Страны и регионы)
- purchase (
purchase)
- Временной период (
TIME_PERIOD) — Временной период наблюдения (год, квартал или месяц)
- Значение наблюдения (
OBS_VALUE) — Численное значение показателя
- OBS_FLAG (
OBS_FLAG)
- CONF_STATUS (
CONF_STATUS) — Статус конфиденциальности
The House Price Index (HPI) measures inflation in the residential property market. The HPI captures price changes of all types of dwellings purchased by households (flats, detached houses, terraced houses, etc.). Only transacted dwellings are considered, self-build dwellings are excluded. The land component of the dwelling is included.
The HPI is available for all European Union Member States (except Greece), the United Kingdom (only until the third quarter of 2020), Iceland, Norway, Switzerland and Türkiye. In addition to the individual country series, Eurostat produces indices for the euro area and for the European Union (EU). As from the first quarter of 2020 onwards, the EU HPI aggregate no longer includes the HPI from the United Kingdom.
The national HPIs are produced by National Statistical Offices (NSIs) and the European aggregates by Eurostat, by combining the national indices. The data released quarterly on Eurostat's website include the national and European price indices, rates of change and weights.
In order to provide a more comprehensive picture of the housing market, house sales indicators are also provided. Available house sales indicators refer to the total number and value of dwellings transacted at national level where the purchaser is a household. Eurostat publishes in its database a quarterly and annual house sales index, quarterly and annual rates of change as well as the number of transacted dwellings and their value in national currency.
